Votre investissement en Loi Pinel à Nantes « sur-mesure » avec Home Patrimoine

Home Patrimoine conseille ses clients sur l’achat de biens immobiliers à Nantes depuis 12 ans. Dans ce cadre, nous mettons régulièrement en place des projets d’investissement en Loi Pinel.

Immeuble loi pinel Nantes

Un accompagnement pas à pas pour votre projet immobilier Pinel à Nantes

Premièrement, nous dressons un état des lieux préalable. Nous échangeons sur votre situation fiscale, patrimoniale et financière. Puis, nous analysons ces informations et ébauchons un projet d’investissement en tenant compte de vos attentes.

Par la suite, nous opérons une première sélection et vous proposons des biens immobiliers avec une simulation fiscale et financière à l’appui.

Enfin, nous mettons en place la réservation, et nous vous accompagnons de la recherche du financement jusqu’à la signature auprès du notaire.

De la signature de la vente à la livraison de votre bien, nous demeurons à vos côtés pour l’installation de vos locataires et la mise en place de vos garanties locatives.

Une fois votre Pinel établi, nous vous aidons à réaliser votre déclaration d’impôts.

Loi Pinel à Nantes, en bref

Le dispositif Pinel a été reconduit par le gouvernement jusqu’en 2021 (loi de finance 2018).

Il permet aux particuliers qui acquièrent un bien immobilier neuf pour le louer de bénéficier d’une réduction d’impôts.

Cette réduction fiscale peut s’élever à 12, 18 ou 21 % pour des durées respectives de 6, 9 ou 12 ans. Le plafond maximum de réduction est fixé à 63 000 euros.

Le logement doit être situé dans les zones A, A bis ou B1. Ces appellations correspondent aux zones dites tendues où la demande en logements est supérieure à l’offre. Le dispositif Pinel est par ailleurs soumis au respect de plafonds de loyers et de conditions de ressources du locataire.

Pour aller plus loin :

Vos questions sur l’investissement Pinel à Nantes

Quelles sont les conditions d’éligibilité à la loi Pinel ?

  • Acheter un appartement neuf (jamais habité) dans une zone éligible (A, B1 ou B2) et respectant la norme thermique en vigueur.
  • Louer cet appartement nu, à usage d’habitation principale du locataire en respectant une durée de 6 ans minimum. Au plus tard 1 an après la date d’achèvement de l’immeuble ou après son acquisition.

Respecter le plafonnement des loyers en vigueur dans la zone du logement.
Plus d’information sur le site Service public >

Louer à un locataire qui respecte les plafonds de ressources en vigueur.
Plus d’information sur le site Service public >

Quelle est la durée minimum d’un investissement Pinel ?

L’investisseur prend un engagement de louer sans logement sur une durée minimale de 6 ans qu’il pourra prolonger 2 fois par période de 3 ans pour atteindre une durée maximale de 12 ans.

Une fois sortie du dispositif Pinel il pourra décider de continuer à louer son logement (nu ou meublé) ou de l’occuper ou de le revendre.

Puis-je louer l’appartement dans lequel j’investis à mes enfants dans le cadre de la Pinel ?

C’est tout à fait possible dans le cadre d’un investissement Pinel. On peut louer son appartement à un ascendant ou un descendant.

Pour une étude d’investissement personnalisée et gratuite, contactez-nous:

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