Investir dans un programme immobilier neuf à Angers

Située au cœur du Maine-et Loire, , Angers est réputée pour sa douceur de vivre. Son bon vivre, sa situation sur les bords de la Maine et son passé chargé d’histoire attirent chaque année de nombreux visiteur . Elle possède un patrimoine architectural riche et le cadre de vie qu’elle propose séduit aussi bien les familles que les étudiants.

bord de maine à Angers

Ville en plein renouveau et développement, elle voit sa population augmenter depuis plusieurs années. 16ème ville de France, c’est l’une des plus recherchées de l’ouest. Sa proximité avec Paris (1h30 en TGV) et avec la côte Atlantique (1h30 en voiture) attirent aussi bien les particuliers que les entreprises..

À Angers, il est aussi facile de s’y plaire pour les amoureux de la nature avec de nombreux espaces verts comme le site de la Baumette et l’étang Saint Nicolas qui sont des sites naturels classés et qui lui valent son surnom de « ville verte ». On y retrouve aussi une multitude de châteaux comme les châteaux des ducs d’Anjou et le château de Brissac. Afin de vous ressourcer, vous pouvez aussi vous promenez en bord de Loire où visiter le Terra Botanica. Ce dernier est le premier parc botanique d’Europe.

 

Quelques chiffres sur Angers

Angers est une ville du département du Maine et Loire qui comptabilise 160 000 habitants dont 35 000 étudiants pour une superficie de 43 km2. Elle est la deuxième ville la plus peuplée du Pays de la Loire et la dix-huitième de France.

Angers est surtout une ville dynamique, qui met l’environnement au cœur de son développement. De la vient son surnom de « ville verte ».

 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Angers ?

Elle connaît un excellent dynamisme dans le secteur de l’immobilier neuf et le marché est très porteur depuis plusieurs années. Ce regain de succès est dû à l’excellente qualité de vie offerte par la ville et à son dynamisme économique. Les prix plus abordables que dans certaines grosses métropoles et la demande locative très soutenue, grâce notamment à une population étudiante importante, font d’Angers une des villes où il faut investir dans l’immobilier !

Sans surprise, les logements situés en centre-ville sont les plus prisés.

 

Les avantages fiscaux d’un investissement dans l’immobilier neuf à Angers

Le positionnement de Angers en zone Pinel B1 est un vrai atout pour les investisseurs. En investissement à Rennes dans le cadre de la loi Pinel avant la fin de l’année 2022, ils peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de leur investissement. Cet avantage considérable pour les investissements dans l’immobilier neuf à Angers permet de doper considérablement la rentabilité de son investissement tout en se constituant un patrimoine immobilier pérenne et respectueux des dernières règlementations thermiques en vigueur.

Les avantages d’un investissement Pinel à Angers :

  • Réduire ses impôts selon la durée de mise en location : 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.
  • Percevoir un revenu supplémentaire et rembourser les mensualités de son crédit immobilier grâce aux loyers
  • Profiter de frais de notaire réduits, estimés à 2,5 % dans l’immobilier neuf contre 8 % dans l’ancien.
  • Constituer un patrimoine immobilier et pouvoir user de son bien comme bon lui semble à l’issue de la période de location.
  • Louer à un membre de sa famille si celui-ci ne fait pas partie de son foyer fiscal.
Nos derniers avis Google

4,9 26 reviews

J'ai acheté un appartement sur St Herblain avec Mr Cosnard Clement , j'ai été très satisfait par ses conseils sa réactivité et son professionnalisme , je le recommande vivement!!!!!!

thumb Johan Amiotte
6 janvier 2022

Contact très professionnel, rigoureux et réactif.

thumb Lydia Bourguignon
20 octobre 2021

J ai effectué deux projets d investissement avec Clément et j en suis ravie .De bons conseils et confiance absolue je recommande!

thumb Julie Josse
20 septembre 2021

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