Investissement Pinel : les avantages fiscaux vont diminuer
La loi Pinel qui devait cesser fin 2021 est prolongée jusqu’au 31 décembre 2024, mais ses avantages fiscaux vont diminuer progressivement. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement dans l’immobilier neuf (sous réserves du respect de certaines conditions)
Actuellement de 12% du prix d’acquisition pour un engagement de location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans, ces avantages fiscaux ne seront plus que de respectivement 10,5%, 15% et 17,5% à partir de 2023. Puis de 9%, 12% et 14% en 2024.
Depuis le 1er janvier 2021, vous ne pouvez plus bénéficier de ce dispositif en investissant dans la construction d’une maison individuelle.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est prolongé d’un an
Si vous souhaitez devenir propriétaire, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’un prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’à la fin de l’année 2022. Une bonne nouvelle puisque ce prêt, qui devait s’arrêter au 31 décembre 2021, est sans intérêts à rembourser à la banque et frais de dossier à payer.
Vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds et vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Le PTZ permet de financer en partie l’achat d’un logement neuf sur l’ensemble du territoire.
