Actualités

étapes de l’achat immobilier en VEFA

Les étapes de l’achat immobilier en VEFA

L’achat d’un logement neuf se déroule en plusieurs étapes : réserver le logement sur plans, signer un contrat d’engagement, payer par échelons, recevoir ses clés.

 

LE CONTRAT DE RÉSERVATION

Afin de réserver votre logement, vous êtes amené à signer un contrat de réservation et verser un dépôt de garantie. De cette façon, vous vous engagez à acquérir le logement et de son côté le promoteur s’engage à vous le réserver.

 

Le contrat préliminaire à la vente détaille l’ensemble des caractéristiques du logement

  • Description précise
  • Notice de présentation du programme
  • Prix de vente et clauses de révisions
  • Date de conclusion du contrat définitif et délai d’achèvement
  • La liste des équipements collectifs

 

A compter de la validation du contrat, lettre recommandée avec accusé de réception officialisant la réservation, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours vous permettant d’annuler la réservation sans aucune pénalité.

 

LE CONTRAT DE VENTE

Lorsque vous avez obtenu votre financement, vous recevez un acte authentique de vente qui sera validé par un notaire. Seulement ce contrat vous rend propriétaire du logement.

Il récapitule l’ensemble des conditions et garanties de la vente.

  • Description détaillée du logement
  • Montant et modalités de paiement
  • Délai de livraison

 

L’ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

En fonction de l’avancement des travaux, vous êtes tenu de réaliser différents paiements. Leurs montants sont encadrés par le Code de la Construction.

  • 35 % du prix du logement à l’achèvement des fondations
  • 70 % du prix du logement à la mise hors d’eau (toiture)
  • 95 % du prix du logement à l’achèvement des travaux
  • Le solde, soit les 5 % restants sont versés à la livraison du logement

 

LA LIVRAISON

La livraison consiste à réaliser une visite détaillée du logement terminé. A l’issue de la visite, le promoteur et l’acquéreur signent un procès verbale regroupant tous les défauts observés. Vous bénéficiez toutefois d’un mois supplémentaire pour réaliser une éventuelle réclamation.

 

LA REMISE DES CLÉS

Votre logement est fin prêt, vous recevez vos clés et il ne vous reste plus qu’à emménager !

 

>> Découvrir les programmes Home Patrimoine en VEFA

 

Nos derniers avis Google

    5 star review  Un accompagnement ideal avec Clément Cosnard qui a parfaitement compris notre projet et trouve le bien en parfaite adéquation à nos critères. Un grand merci ! AG

    thumb Armelle Godet
    4/13/2021

    5 star review  Nous avons beaucoup apprécié le professionnalisme et la qualité du suivi, avec un accompagnement de la réservation à la livraison. Nous recommandons.

    thumb William Crouin
    1/21/2021

    5 star review  Clément m’a accompagné pour un projet d’achat en Pinel sur la périphérie nantaise. Dès les premiers échanges, une réelle confiance s’est mise en place. Fort d’une expertise approuvée, Clément fait preuve d’un suivi de qualité et régulier. Je vous le recommande les yeux fermés et serai ravi de pouvoir de nouveau faire appel à lui !

    thumb Serey Jérémy
    10/06/2020

Voir tous nos avis >

Home Patrimoine est présent sur ouestfrance-immo.com

Page immobilier neuf nantes sur ouestfrance-immo

Découvrir notre page >