• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 09CC269
Située dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 2012 profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.
Non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², la maison est lumineuse, bien exposée et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon séjour traversant de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placard, un WC indépendant et une grande salle de bains avec double vasque.
En bon état général et récemment rénovée, la maison est prête à habiter. Elle bénéficie de prestations confortables avec notamment chauffage au sol, chaudière dernière génération, volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
Le garage attenant de plus de 20 m² permet d'accéder à un grenier de la même superficie offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.
** €329 900 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface loi Carrez
    97 m2
  • Surface au sol
    99 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    332 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    97

Maison familiale 3 chambres Quartier Ragon à Rezé , Reze

329 900 € dont 4,73% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   97 m² Réf :  09CC269
HOME PATRIMOINE
6 allée de l'Atelier
44200 Nantes
Votre Conseiller :
COSNARD Clément
COSNARD Clément,
Gérant

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Affichage des informations légales : HOME PATRIMOINE | Raison sociale : CC23 IMMO | Adresse siège social : 6 allée de l'Atelier - 44200 Nantes | Siret : 80744833700038 | RCS : 807448337 | Numero TVA Intracommunautaire : FR10807448337 | Forme juridique : EURL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 044568124004 |
Carte T : 44012018000034283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante