NANTES ? Saint-Pasquier ? Un emplacement d'exception au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Rare sur le marché.

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, au calme de son impasse et à quelques pas du Parc des Capucins, de la Place Viarme et du célèbre marché de Talensac, découvrez cette maison de 142 m² habitables offrant un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, où commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle de 186 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de qualité dans un emplacement particulièrement recherché. Ses volumes généreux, son garage, sa cave et son jardin constituent de véritables atouts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une élégante maison familiale ou un projet patrimonial de premier ordre.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une loggia, une salle d'eau avec WC,
Un garage de 17.40m²,
Une buanderie de 10.45m².

À l'étage : un palier, desservant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un spacieux salon-séjour (30.19m²), une salle de bains avec WC.

En sous-sol : une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien d'exception dans un secteur où les opportunités sont rares.
Une adresse recherchée, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation : une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial (RSAC Nantes 503410680).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur