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Description

Réf : AB03
Nantes ? Quartier Procé
A proximité immédiate des transports en commun et danbs un environnement calme et verdoyant, cet appartement d'environ 40 m² se trouve au 2? étage d'une copropriété des années 70 récemment rénovée.
La résidence a bénéficié en 2024-2025 d'une rénovation énergétique complète : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades et amélioration globale des performances énergétiques permettant d'atteindre le label BBC. Un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges.
L'appartement est en bon état général et a également été récemment rénové. Il profite d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière de la résidence, offrant calme et luminosité.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
Les lignes de Chronobus C3 et C6 sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, et le parc de Procé se rejoint en une dizaine de minutes de marche.
** €129 900 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PROCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    200 min

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    975 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    891 EUR

Surfaces

  • Surface
    40.22 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Surface de référence
    40.22

Nantes Procé T2 avec parking et cave , Nantes

129 900 € dont 8,25% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  AB03
HOME PATRIMOINE
6 allée de l'Atelier
44200 Nantes
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COSNARD Clément,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 891€.
Affichage des informations légales : HOME PATRIMOINE | Raison sociale : CC23 IMMO | Adresse siège social : 6 allée de l'Atelier - 44200 Nantes | Siret : 80744833700038 | RCS : 807448337 | Numero TVA Intracommunautaire : FR10807448337 | Forme juridique : EURL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 044568124004 |
Carte T : 44012018000034283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante