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  • A vendre

Description

Réf : M09221
À vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Clément, à seulement 400 mètres du pont Saint-Mihiel, découvrez ce T2 de 34 m² situé au calme, dans une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé bénéficiant de lumière naturelle ainsi que d'une salle de bains également éclairée au jour. En bon état général, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Atout supplémentaire : une grande cave et un grenier complètent ce bien.
Un emplacement privilégié et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement.
** €121 125 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-Clément
  • Nombre étages
    4
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    121125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    63 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    742 EUR

Surfaces

  • Surface
    33.43 m2
  • Surface loi Carrez
    34.66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Charmant T2 à 400m du pont Saint-Mihiel , Nantes saint-clement

€121 125 ** dont 5.33% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 33 m² Réf :  M09221
HOME PATRIMOINE
6 allée de l'Atelier
44200 Nantes
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COSNARD Clément,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 742€.
Affichage des informations légales : HOME PATRIMOINE | Raison sociale : CC23 IMMO | Adresse siège social : 6 allée de l'Atelier - 44200 Nantes | Siret : 80744833700038 | RCS : 807448337 | Numero TVA Intracommunautaire : FR10807448337 | Forme juridique : EURL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 044568124004 |
Carte T : 44012018000034283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante