Description

Réf : 07CG73
Exclusivité Home Patrimoine
À Pornic, dans un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du port et de la gare, et avec les commerces à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine.
Baigné de lumière, l'appartement séduit par ses volumes et son confort moderne. La pièce de vie se prolonge par une superbe terrasse de 35 m², aux proportions généreuses, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une distribution confortable et fonctionnelle au quotidien.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un appartement rare sur le marché réunissant: dernier étage, luminosité, vaste terrasse et emplacement idéal, à découvrir sans tarder.
** €499 900 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

T4 DENIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE A PROXIMITE DU PORT ET DE LA GARE , Pornic

499 900 € dont 4,15% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   80 Réf :  07CG73
HOME PATRIMOINE
6 allée de l'Atelier
44200 Nantes
Votre Conseiller :
COSNARD Clément
COSNARD Clément,
Gérant

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