RARE à Beautour ! À seulement quelques minutes à pieds des bords de Sèvre, du busway et des commerces, découvrez cette maison familiale idéalement située aux portes de Nantes.
Un emplacement recherché, un jardin plein sud et de beaux volumes : tous les critères sont réunis.

Située dans le quartier prisé de Beautour à Vertou, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et son accès rapide à Nantes, cette maison d'environ 113 m² offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Implantée sur une parcelle close de 698 m² exposée plein sud, elle propose un extérieur agréable avec terrasse bois, porche et stationnement facile pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon sur travertin et ouverture sur véranda, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine propose un bel espace polyvalent (coin TV, bureau ou bibliothèque) et dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et rangement.

La maison est en bon état avec des travaux réalisés en 2021 (toiture refaite à neuf et fenêtres PVC double vitrage), permettant un aménagement immédiat.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, idéal pour les moments de détente.
Côté annexes : un garage attenant de 18 m² et un second garage indépendant de 48 m², parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial (RSAC Nantes 503410680).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €363 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur