Dans une impasse paisible du quartier recherché Saint-Jacques à Nantes, cette élégante maison de plain-pied des années 30 séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Développant environ 75 m², la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec salon et cuisine ouverte. L'ensemble est sublimé par un poêle à bois et une exposition sud-ouest qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit propose deux grandes chambres (16.80m² et 14.50m²), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Cette maison a su préserver le charme de l'ancien : volumes agréables, atmosphère chaleureuse et cachet typique des maisons des années 30.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 9 m², parfait pour un espace de bricolage, de rangement ou un futur atelier créatif.
Enfin, le jardin exposé sud-ouest est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou offrir un bel espace de jeux aux enfants.

L'emplacement constitue un véritable atout :
vous profitez d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités : Tramway Pirmil (lignes 2 et 3, C4), Busway, Super U Saint-Jacques, écoles et collèges.
Les bords de Sèvre sont accessibles en 5 minutes à pied, pour de belles promenades au vert.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne, la tranquillité d'une impasse et la vie de quartier à pied.

Un bien rare sur le secteur Saint-Jacques!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bien proposé par Nicolas BOUVIER BERTHAUD EI, agent commercial (RSAC Nantes 503410680).

** €329 900 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur